Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Nordre Strandvej 490A, Kildekrog

Fritidshus · 248 m² · bygget 1915

Om boligen

Fritidshus på 248 m², grund på 1.317 m², 9 værelser, opført i 1915. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
27.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 61.007 kr/m² × 248 m².15.129.736 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.698.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,32 pct. siden dec. 2014
823k4,3M7,7M11,1M14,6M1992199620002004200820122016202020247. dec. 201413.000.000 kr.I dag · vores estimat12.698.692 kr.Markedet · 1992823.112 kr.Markedet · 19931.445.344 kr.Markedet · 19941.216.440 kr.Markedet · 19951.328.536 kr.Markedet · 19962.048.480 kr.Markedet · 19971.897.696 kr.Markedet · 19981.753.856 kr.Markedet · 19992.411.056 kr.Markedet · 20002.492.400 kr.Markedet · 20013.213.584 kr.Markedet · 20023.029.320 kr.Markedet · 20033.890.376 kr.Markedet · 20045.221.888 kr.Markedet · 20054.899.240 kr.Markedet · 20067.938.976 kr.Markedet · 20076.778.584 kr.Markedet · 20088.423.320 kr.Markedet · 20095.117.480 kr.Markedet · 20107.280.536 kr.Markedet · 20115.065.648 kr.Markedet · 20125.647.456 kr.Markedet · 20133.915.424 kr.Markedet · 20144.987.776 kr.Markedet · 20156.688.560 kr.Markedet · 20164.703.568 kr.Markedet · 20176.367.648 kr.Markedet · 20187.473.728 kr.Markedet · 20197.044.440 kr.Markedet · 20207.811.752 kr.Markedet · 202111.566.472 kr.Markedet · 202210.054.168 kr.Markedet · 202311.329.880 kr.Markedet · 202412.297.080 kr.Markedet · 202511.487.112 kr.Markedet · 202612.400.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2014 · Alm. Salg
13.000.000 kr.
I dag · vores estimat
12.698.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, familiehandel13.000.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 422
3100 Hornbæk		260 m²1,4 km20-11-202515.150.000 kr.58.269 kr./m²
Nordre Strandvej 493
3100 Hornbæk		163 m²557 m06-03-20257.550.000 kr.46.319 kr./m²
Nordre Strandvej 537
3100 Hornbæk		138 m²63 m16-02-20248.100.000 kr.58.696 kr./m²
Nordre Strandvej 541
3100 Hornbæk		130 m²46 m10-08-20255.250.000 kr.40.385 kr./m²
Nordre Strandvej 457A
3100 Hornbæk		150 m²949 m25-01-20254.725.000 kr.31.500 kr./m²
Nordre Strandvej 424A
3100 Hornbæk		155 m²1,3 km22-03-20265.650.000 kr.36.452 kr./m²
Nordre Strandvej 449B
3100 Hornbæk		140 m²1,0 km17-01-20254.250.000 kr.30.357 kr./m²
Nordre Strandvej 447A
3100 Hornbæk		128 m²1,1 km14-01-20265.325.000 kr.41.602 kr./m²
Nordre Strandvej 377
3100 Hornbæk		142 m²1,9 km31-05-20268.500.000 kr.59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377
3100 Hornbæk		142 m²1,9 km21-04-20268.500.000 kr.59.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden