Nordre Strandvej 535

Fritidshus · 250 m² · bygget 1931

Om boligen

Fritidshus på 250 m², grund på 1.962 m², 9 værelser, opført i 1931. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.330 kr/m².7.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 51.829 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.277 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering11.335.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,99 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2005 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.335.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 422 3100 Hornbæk	260 m²	1,3 km	20-11-2025	15.150.000 kr.	58.269 kr./m²
Nordre Strandvej 493 3100 Hornbæk	163 m²	489 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²
Nordre Strandvej 537 3100 Hornbæk	138 m²	37 m	16-02-2024	8.100.000 kr.	58.696 kr./m²
Nordre Strandvej 541 3100 Hornbæk	130 m²	82 m	10-08-2025	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Nordre Strandvej 457A 3100 Hornbæk	150 m²	885 m	25-01-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Nordre Strandvej 424A 3100 Hornbæk	155 m²	1,3 km	22-03-2026	5.650.000 kr.	36.452 kr./m²
Nordre Strandvej 449B 3100 Hornbæk	140 m²	959 m	17-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Nordre Strandvej 447A 3100 Hornbæk	128 m²	991 m	14-01-2026	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	1,8 km	31-05-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	1,8 km	21-04-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu