Nordre Strandvej 62, Højstrup

Villa · 208 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.074 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 2074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.382.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (3000, sidste 24 mdr.): 50.772 kr/m² × 208 m².10.560.576 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.230.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,74 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 10.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.230.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
Ombygning
2006nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 67, Højstrup 3000 Helsingør	216 m²	69 m	07-01-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Nordre Strandvej 63, Højstrup 3000 Helsingør	180 m²	61 m	03-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Nordre Strandvej 80A, Højstrup 3000 Helsingør	174 m²	419 m	26-05-2025	8.640.000 kr.	49.655 kr./m²
Nordre Strandvej 45C, Højstrup 3000 Helsingør	149 m²	323 m	29-09-2025	7.565.000 kr.	50.772 kr./m²
Magdalenevej 8, Højstrup 3000 Helsingør	209 m²	323 m	18-06-2026	8.530.000 kr.	40.813 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	1,4 km	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²
Hymersvej 15 3000 Helsingør	200 m²	1,1 km	03-12-2023	6.150.000 kr.	30.750 kr./m²
Esrumvej 124 3000 Helsingør	190 m²	1,3 km	17-11-2024	4.900.000 kr.	25.789 kr./m²
Marienlyst Alle 15B 3000 Helsingør	202 m²	1,9 km	22-11-2025	7.600.000 kr.	37.624 kr./m²
Ørebakken 20A 3000 Helsingør	222 m²	1,7 km	19-06-2025	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu