Nordre Strandvej 65, Højstrup

Villa · 184 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (3000, sidste 24 mdr.): 50.772 kr/m² × 184 m².9.342.048 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.077.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,99 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.767.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.077.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg1.767.500 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 63, Højstrup 3000 Helsingør	180 m²	22 m	03-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Nordre Strandvej 80A, Højstrup 3000 Helsingør	174 m²	394 m	26-05-2025	8.640.000 kr.	49.655 kr./m²
Nordre Strandvej 67, Højstrup 3000 Helsingør	216 m²	31 m	07-01-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Nordre Strandvej 45C, Højstrup 3000 Helsingør	149 m²	357 m	29-09-2025	7.565.000 kr.	50.772 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 32 3000 Helsingør	180 m²	1,2 km	26-06-2025	4.375.000 kr.	24.306 kr./m²
Magdalenevej 8, Højstrup 3000 Helsingør	209 m²	348 m	18-06-2026	8.530.000 kr.	40.813 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 2B 3000 Helsingør	181 m²	1,4 km	08-07-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Esrumvej 124 3000 Helsingør	190 m²	1,3 km	17-11-2024	4.900.000 kr.	25.789 kr./m²
Damhusvej 6 3000 Helsingør	168 m²	1,1 km	17-08-2024	6.345.000 kr.	37.768 kr./m²
Hymersvej 15 3000 Helsingør	200 m²	1,1 km	03-12-2023	6.150.000 kr.	30.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu