Nordre Strandvej 73, Højstrup

Villa · 85 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 483 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (3000, sidste 24 mdr.): 50.772 kr/m² × 85 m².4.315.620 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.620.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,82 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.620.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2020mar.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
jan.Ejerskifte3.500.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 45C, Højstrup 3000 Helsingør	149 m²	448 m	29-09-2025	7.565.000 kr.	50.772 kr./m²
Mimersvej 8 3000 Helsingør	85 m²	1,4 km	24-03-2026	3.825.000 kr.	45.000 kr./m²
Holger Danskes Vej 46 3000 Helsingør	88 m²	1,2 km	23-10-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Gl Hellebækvej 7A 3000 Helsingør	84 m²	1,6 km	31-07-2026	5.345.000 kr.	63.631 kr./m²
Gl Hellebækvej 7A 3000 Helsingør	84 m²	1,6 km	15-06-2026	5.345.000 kr.	63.631 kr./m²
Bjarkesvej 17A 3000 Helsingør	85 m²	1,8 km	16-09-2026	3.070.000 kr.	36.118 kr./m²
Hymersvej 6 3000 Helsingør	79 m²	1,2 km	02-04-2025	3.300.000 kr.	41.772 kr./m²
Odinsvej 50 3000 Helsingør	86 m²	1,8 km	26-07-2025	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Odinsvej 69 3000 Helsingør	85 m²	1,9 km	19-09-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Drosselvej 13 3000 Helsingør	81 m²	1,6 km	02-10-2025	2.175.000 kr.	26.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu