Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Nordre Strandvej 74

Fritidshus · 66 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.319 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
1319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.352 kr/m².5.978.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 84.992 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.997.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+868,52 pct. siden sep. 2005
149k1,9M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20051.360.000 kr.31. okt. 2022722.500 kr.I dag · vores estimat6.997.576 kr.Markedet · 1992323.004 kr.Markedet · 1993428.604 kr.Markedet · 1994839.982 kr.Markedet · 1995213.576 kr.Markedet · 1996419.298 kr.Markedet · 1997289.740 kr.Markedet · 1998447.480 kr.Markedet · 1999875.886 kr.Markedet · 2000313.104 kr.Markedet · 2001481.272 kr.Markedet · 20021.033.758 kr.Markedet · 2003740.058 kr.Markedet · 20041.118.304 kr.Markedet · 2005964.524 kr.Markedet · 20061.865.358 kr.Markedet · 20072.545.818 kr.Markedet · 20082.583.108 kr.Markedet · 20091.402.500 kr.Markedet · 20101.094.280 kr.Markedet · 20112.079.858 kr.Markedet · 2012994.884 kr.Markedet · 20131.699.434 kr.Markedet · 20141.951.488 kr.Markedet · 20151.751.508 kr.Markedet · 20161.437.348 kr.Markedet · 20171.475.298 kr.Markedet · 20181.954.590 kr.Markedet · 20192.026.332 kr.Markedet · 20202.221.032 kr.Markedet · 20213.441.702 kr.Markedet · 20222.932.050 kr.Markedet · 20233.958.944 kr.Markedet · 20244.366.164 kr.Markedet · 20253.997.620 kr.Markedet · 20263.747.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
722.500 kr.
I dag · vores estimat
6.997.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerskifte722.500 kr.
  • 2005sep.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 41
3220 Tisvildeleje		63 m²116 m03-06-20257.300.000 kr.115.873 kr./m²
Nordre Strandvej 15
3220 Tisvildeleje		66 m²551 m28-06-20255.500.000 kr.83.333 kr./m²
Sørøjlsvænget 12
3220 Tisvildeleje		66 m²266 m25-09-20255.250.000 kr.79.545 kr./m²
Dyremose 8
3220 Tisvildeleje		65 m²438 m28-08-20265.885.000 kr.90.538 kr./m²
Sjelleager 8
3220 Tisvildeleje		66 m²630 m20-05-20255.795.000 kr.87.803 kr./m²
Sørøjlsvænget 31
3220 Tisvildeleje		70 m²339 m09-06-20245.250.000 kr.75.000 kr./m²
Degnemarken 6
3220 Tisvildeleje		65 m²865 m23-03-20244.300.000 kr.66.154 kr./m²
Grünersvej 10A
3220 Tisvildeleje		69 m²634 m13-06-20269.950.000 kr.144.203 kr./m²
Helenevangen 19
3220 Tisvildeleje		69 m²680 m02-07-20256.250.000 kr.90.580 kr./m²
Vibevænget 7
3220 Tisvildeleje		61 m²508 m10-06-20244.300.000 kr.70.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden