Nordre Strandvej 76B, Højstrup

Villa · 234 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.552 m², 9 værelser, opført i 1890. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (3000, sidste 24 mdr.): 50.772 kr/m² × 234 m².11.880.648 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.869.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,65 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.869.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2019mar.Ejerskifte8.600.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 67, Højstrup 3000 Helsingør	216 m²	249 m	07-01-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Nordre Strandvej 63, Højstrup 3000 Helsingør	180 m²	301 m	03-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Nordre Strandvej 80A, Højstrup 3000 Helsingør	174 m²	118 m	26-05-2025	8.640.000 kr.	49.655 kr./m²
Nordre Strandvej 45C, Højstrup 3000 Helsingør	149 m²	624 m	29-09-2025	7.565.000 kr.	50.772 kr./m²
Magdalenevej 8, Højstrup 3000 Helsingør	209 m²	624 m	18-06-2026	8.530.000 kr.	40.813 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	2,0 km	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	235 m²	2,3 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	9.362 kr./m²
Møllevænget 1 3000 Helsingør	226 m²	2,0 km	18-10-2025	5.300.000 kr.	23.451 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	1,5 km	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²
Ørebakken 20A 3000 Helsingør	222 m²	2,0 km	19-06-2025	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu