Nordre Tobølvej 5, Tobøl

Landejendom · 187 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 551.026 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 551026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.263.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.527 kr/m².4.322.887 kr.
2Stor grund (>2000 m²)551026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.237.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,55 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (landejendom)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2014 · Alm. Salg: 8.721.825 kr.
I dag · vores estimat: 8.237.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg8.721.825 kr.
1998Bygget
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøkærvej 20, Guldager 6710 Esbjerg V	148 m²	1,5 km	11-07-2024	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Bovbjergvej 1, Guldager 6710 Esbjerg V	227 m²	2,1 km	06-12-2023	8.300.000 kr.	36.564 kr./m²
Orrehøjvej 4, Sjelborg 6710 Esbjerg V	138 m²	1,9 km	15-12-2024	4.677.671 kr.	33.896 kr./m²
Kokspangvej 50 6710 Esbjerg V	175 m²	3,8 km	19-01-2025	1.375.000 kr.	7.857 kr./m²
Hostrupvej 19, Hostrup 6710 Esbjerg V	160 m²	4,3 km	21-12-2025	5.857.500 kr.	36.609 kr./m²
Myrtuevej 19 6710 Esbjerg V	186 m²	5,8 km	12-06-2026	4.125.000 kr.	22.177 kr./m²
Jegsmarkvej 15, Guldager 6710 Esbjerg V	280 m²	2,6 km	21-04-2024	2.068.700 kr.	7.388 kr./m²
Kravnsøvej 22, Kravnsø 6710 Esbjerg V	234 m²	5,2 km	02-04-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Myrtuevej 9 6710 Esbjerg V	150 m²	5,8 km	03-12-2025	7.900.000 kr.	52.667 kr./m²
Hostrupvej 46, Hostrup 6710 Esbjerg V	111 m²	4,2 km	05-06-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu