Myrtueparken 2

Villa · 181 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.606 kr/m².4.997.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyrtueparken gns: 25.127 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²+28,60 pct.
3Vores vurdering4.905.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+231,93 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
13. maj 2021 · Alm. Salg: 1.477.805 kr.
I dag · vores estimat: 4.905.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.477.805 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
Bygget
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrtueparken 23 6710 Esbjerg V	180 m²	301 m	14-01-2024	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Myrtueparken 3 6710 Esbjerg V	192 m²	66 m	22-04-2025	4.998.000 kr.	26.031 kr./m²
Myrtueparken 33 6710 Esbjerg V	195 m²	181 m	11-12-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Myrtueparken 18 6710 Esbjerg V	167 m²	233 m	29-05-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Myrtueparken 36 6710 Esbjerg V	227 m²	112 m	18-04-2024	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²
Myrtueparken 27 6710 Esbjerg V	222 m²	341 m	19-12-2024	5.298.000 kr.	23.865 kr./m²
Myrtueparken 56 6710 Esbjerg V	223 m²	320 m	07-01-2026	5.750.000 kr.	25.785 kr./m²
Kravnsøparken 2 6710 Esbjerg V	188 m²	101 m	29-11-2023	5.425.000 kr.	28.856 kr./m²
Marbækparken 39 6710 Esbjerg V	181 m²	412 m	23-01-2024	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Marbækparken 43 6710 Esbjerg V	180 m²	410 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu