Myrtueparken 4

Villa · 211 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.241 kr/m².5.067.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyrtueparken gns: 25.127 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²+28,60 pct.
3Vores vurdering5.687.344 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.675.000 kr / Estimat: 5.970.284 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,50 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2022 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.687.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2017Bygget
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrtueparken 36 6710 Esbjerg V	227 m²	108 m	18-04-2024	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²
Myrtueparken 27 6710 Esbjerg V	222 m²	319 m	19-12-2024	5.298.000 kr.	23.865 kr./m²
Myrtueparken 56 6710 Esbjerg V	223 m²	299 m	07-01-2026	5.750.000 kr.	25.785 kr./m²
Myrtueparken 3 6710 Esbjerg V	192 m²	63 m	22-04-2025	4.998.000 kr.	26.031 kr./m²
Myrtueparken 33 6710 Esbjerg V	195 m²	185 m	11-12-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Myrtueparken 23 6710 Esbjerg V	180 m²	279 m	14-01-2024	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Myrtueparken 18 6710 Esbjerg V	167 m²	211 m	29-05-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Kløvholmparken 1 6710 Esbjerg V	206 m²	140 m	06-08-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Kravnsøparken 10 6710 Esbjerg V	200 m²	187 m	26-02-2024	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Marbækparken 44 6710 Esbjerg V	203 m²	385 m	12-06-2025	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu