Nordre Tobølvej 6, Tobøl

Landejendom · 223 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 51.450 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 51450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.661 kr/m².4.614.319 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.730.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,03 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (landejendom)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2010 · Alm. Salg: 5.560.960 kr.
I dag · vores estimat: 6.730.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg5.560.960 kr.
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovbjergvej 1, Guldager 6710 Esbjerg V	227 m²	2,3 km	06-12-2023	8.300.000 kr.	36.564 kr./m²
Frøkærvej 20, Guldager 6710 Esbjerg V	148 m²	1,8 km	11-07-2024	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Orrehøjvej 4, Sjelborg 6710 Esbjerg V	138 m²	1,6 km	15-12-2024	4.677.671 kr.	33.896 kr./m²
Jegsmarkvej 15, Guldager 6710 Esbjerg V	280 m²	2,8 km	21-04-2024	2.068.700 kr.	7.388 kr./m²
Kokspangvej 50 6710 Esbjerg V	175 m²	3,6 km	19-01-2025	1.375.000 kr.	7.857 kr./m²
Kravnsøvej 22, Kravnsø 6710 Esbjerg V	234 m²	5,0 km	02-04-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Hostrupvej 19, Hostrup 6710 Esbjerg V	160 m²	4,1 km	21-12-2025	5.857.500 kr.	36.609 kr./m²
Myrtuevej 19 6710 Esbjerg V	186 m²	5,5 km	12-06-2026	4.125.000 kr.	22.177 kr./m²
Myrtuevej 9 6710 Esbjerg V	150 m²	5,6 km	03-12-2025	7.900.000 kr.	52.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu