Nordre Tobølvej 6A, Tobøl

Villa · 118 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 51.450 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 51450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.609 kr/m².2.194.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 17.750 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.503 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.494.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,15 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2010 · Alm. Salg: 5.560.960 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg5.560.960 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingparken 156 6710 Esbjerg V	117 m²	848 m	26-01-2024	2.385.000 kr.	20.385 kr./m²
Hjertingparken 158 6710 Esbjerg V	128 m²	842 m	18-08-2026	2.375.000 kr.	18.555 kr./m²
Sluppen 5 6710 Esbjerg V	129 m²	836 m	15-12-2025	2.825.000 kr.	21.899 kr./m²
Hjertingparken 170 6710 Esbjerg V	128 m²	916 m	12-06-2024	2.298.000 kr.	17.953 kr./m²
Sluppen 11 6710 Esbjerg V	129 m²	886 m	13-08-2025	2.315.000 kr.	17.946 kr./m²
Styrmandsvænget 68, Hjerting 6710 Esbjerg V	119 m²	1,6 km	08-12-2025	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²
Styrmandsvænget 76, Hjerting 6710 Esbjerg V	122 m²	1,5 km	10-08-2026	1.798.000 kr.	14.738 kr./m²
Styrmandsvænget 48, Hjerting 6710 Esbjerg V	120 m²	1,7 km	11-03-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Liljevænget 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	124 m²	1,4 km	13-12-2023	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²
Smakken 54 6710 Esbjerg V	128 m²	1,2 km	05-11-2024	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu