Nordrevej 31, Markusminde

Villa · 179 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 810 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.100 kr/m².3.582.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.531.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,36 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2005Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markusvej 1, Markusminde 8471 Sabro	183 m²	30 m	30-06-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Nordmarken 10, Lading 8471 Sabro	174 m²	2,0 km	17-09-2024	4.085.000 kr.	23.477 kr./m²
Sydmarken 26, Lading 8471 Sabro	174 m²	2,2 km	18-05-2025	3.525.000 kr.	20.259 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	2,0 km	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Nordmarken 9, Lading 8471 Sabro	190 m²	2,0 km	27-01-2025	4.095.000 kr.	21.553 kr./m²
Nordmarken 11, Lading 8471 Sabro	190 m²	2,0 km	19-11-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Viborgvej 858, Lading 8471 Sabro	172 m²	2,5 km	09-12-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Nordmarken 12, Lading 8471 Sabro	159 m²	1,9 km	23-09-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Engbakken 26, Lading 8471 Sabro	150 m²	1,7 km	29-07-2026	4.098.000 kr.	27.320 kr./m²
Nordmarken 18, Lading 8471 Sabro	150 m²	1,9 km	12-06-2024	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu