Nordskoven 15, Bjerregrav, 9632 Møldrup — Villa · 201 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.244 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1244 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BjerregravMedian pris/m² for villa i Bjerregrav (9632, sidste 24 mdr.): 8.333 kr/m² × 201 m².1.674.933 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.957.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,38 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2000 · Alm. Salg: 775.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg775.500 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebækvej 11B, Bjerregrav 9632 Møldrup	205 m²	912 m	23-09-2025	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Langmosevej 19, Bjerregrav 9632 Møldrup	171 m²	527 m	23-05-2024	1.280.000 kr.	7.485 kr./m²
Rishøjen 6, Bjerregrav 9632 Møldrup	155 m²	204 m	24-11-2025	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Herredsvejen 77, Bjerregrav 9632 Møldrup	156 m²	452 m	23-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Langmosevej 3, Bjerregrav 9632 Møldrup	151 m²	644 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Møllebækvej 1, Bjerregrav 9632 Møldrup	150 m²	747 m	14-07-2025	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Herredsvejen 95A, Bjerregrav 9632 Møldrup	138 m²	319 m	14-09-2025	1.305.000 kr.	9.457 kr./m²
Nørdamvej 33, Nørdam 9632 Møldrup	205 m²	2,7 km	17-11-2024	1.298.000 kr.	6.332 kr./m²
Herredsvejen 98, Bjerregrav 9632 Møldrup	136 m²	359 m	27-01-2026	837.500 kr.	6.158 kr./m²
Gl. Aalborgvej 22, Bjerregrav 9632 Møldrup	133 m²	254 m	19-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu