Nordskovvej 1

Villa · 139 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 665 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.774 kr/m².3.796.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordskovvej gns: 29.432 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.721.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,47 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.721.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.400.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	154 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Nordskovvej 13 5230 Odense M	146 m²	125 m	24-07-2026	4.297.000 kr.	29.432 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	198 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	285 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	450 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	280 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	568 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	636 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Fjellebrovænget 3 5230 Odense M	130 m²	220 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	26.500 kr./m²
Kallerupvej 74 5230 Odense M	149 m²	186 m	10-04-2024	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu