Nordskovvej 3

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 694 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.544 kr/m².3.399.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordskovvej gns: 28.119 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.881.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,73 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	175 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	131 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	23 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Nordskovvej 17 5230 Odense M	144 m²	138 m	22-10-2026	3.860.000 kr.	26.806 kr./m²
Nordskovvej 13 5230 Odense M	146 m²	102 m	24-07-2026	4.297.000 kr.	29.432 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	52 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Hjallesevej 179 5230 Odense M	108 m²	522 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	401 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Bramstrupvej 22 5230 Odense M	100 m²	185 m	21-05-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Stensgårdvænget 6 5230 Odense M	110 m²	681 m	18-07-2024	2.937.500 kr.	26.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu