Nordstjernen 16

Villa · 196 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 247 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 247 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.800 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.029 kr/m².3.066.000 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Lille grund til villaKun 247 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.850.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,95 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.850.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2014majEjerskifte
2008jul.Ejerskifte
2004Bygget
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 10, Torup 3390 Hundested	178 m²	289 m	30-12-2023	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Torupvejen 135A 3390 Hundested	205 m²	860 m	25-01-2024	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Torupvejen 148 3390 Hundested	152 m²	499 m	16-10-2026	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Torup Bygade 6 3390 Hundested	145 m²	397 m	27-10-2024	3.940.000 kr.	27.172 kr./m²
Månen 14 3390 Hundested	119 m²	116 m	24-05-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Sverkilstrup Byvej 10 3390 Hundested	153 m²	1,6 km	10-07-2025	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Torupvejen 51 3390 Hundested	211 m²	2,9 km	05-10-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Torup Bygade 1A 3390 Hundested	115 m²	407 m	17-12-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Månen 11 3390 Hundested	99 m²	103 m	26-05-2024	2.425.000 kr.	24.495 kr./m²
Stjernerne 9 3390 Hundested	101 m²	186 m	28-04-2025	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu