Nordstjernen 36

Villa · 89 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.368 kr/m².1.704.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordstjernen gns: 15.737 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering1.595.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,98 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjernen 9 8920 Randers NV	130 m²	163 m	14-08-2025	2.870.000 kr.	22.077 kr./m²
Nordstjernen 7 8920 Randers NV	155 m²	180 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Syvstjernen 21 8920 Randers NV	93 m²	414 m	30-09-2025	1.365.000 kr.	14.677 kr./m²
Blåbærvej 20 8920 Randers NV	100 m²	316 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	741 m	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Hattemagervej 10 8920 Randers NV	87 m²	1,4 km	21-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Mispelvej 28 8920 Randers NV	97 m²	1,1 km	27-11-2023	940.000 kr.	9.691 kr./m²
Blåbærvej 13 8920 Randers NV	106 m²	332 m	18-03-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Kvædevej 9 8920 Randers NV	105 m²	473 m	14-02-2024	1.805.000 kr.	17.190 kr./m²
Blåbærvej 15 8920 Randers NV	108 m²	344 m	10-09-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu