Nordstjernen 7

Villa · 155 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1991, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.435 kr/m².2.684.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordstjernen gns: 15.737 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-6,70 pct.
3Vores vurdering2.644.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,33 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2005Ombygning
1991apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjernen 9 8920 Randers NV	130 m²	17 m	14-08-2025	2.870.000 kr.	22.077 kr./m²
Nordstjernen 36 8920 Randers NV	89 m²	180 m	24-08-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Skytten 1 8920 Randers NV	154 m²	304 m	16-06-2025	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Hindbærvej 11 8920 Randers NV	152 m²	206 m	11-03-2024	2.170.000 kr.	14.276 kr./m²
Morelvej 16 8920 Randers NV	150 m²	248 m	20-07-2026	2.398.000 kr.	15.987 kr./m²
Hindbærvej 13 8920 Randers NV	148 m²	193 m	16-11-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Vægten 14 8920 Randers NV	160 m²	354 m	26-03-2024	3.675.000 kr.	22.969 kr./m²
Løven 6 8920 Randers NV	152 m²	501 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Løven 5 8920 Randers NV	152 m²	535 m	02-07-2024	2.960.000 kr.	19.474 kr./m²
Syvstjernen 3 8920 Randers NV	168 m²	134 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu