Nordstrands Alle 18

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.849 kr/m².7.179.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordstrands gns: 59.375 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+44,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.081.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+738,83 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2000 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.081.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	100 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Nordstrands Alle 12 2791 Dragør	214 m²	58 m	22-02-2024	5.825.000 kr.	27.220 kr./m²
Nordstrands Alle 29 2791 Dragør	243 m²	83 m	26-03-2025	17.750.000 kr.	73.045 kr./m²
Raagaards Alle 14 2791 Dragør	129 m²	227 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Ryvej 23 2791 Dragør	124 m²	436 m	24-05-2025	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Granvej 7A 2791 Dragør	132 m²	76 m	12-09-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85 2791 Dragør	130 m²	385 m	09-04-2024	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Skovengen 1 2791 Dragør	134 m²	234 m	27-04-2025	5.225.000 kr.	38.993 kr./m²
Nordre Tangvej 11 2791 Dragør	134 m²	343 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	61.940 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	851 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu