Nordstrands Alle 22

Villa · 217 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.061 kr/m².8.757.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordstrands gns: 59.375 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+44,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.411.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,32 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.562.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.411.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.562.500 kr.
2001majEjerskifte
1999majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrands Alle 12 2791 Dragør	214 m²	97 m	22-02-2024	5.825.000 kr.	27.220 kr./m²
Nordstrands Alle 29 2791 Dragør	243 m²	107 m	26-03-2025	17.750.000 kr.	73.045 kr./m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	137 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Grusbakken 1B 2791 Dragør	220 m²	252 m	10-07-2024	9.500.000 kr.	43.182 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	179 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	25.476 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	179 m	16-11-2025	5.100.000 kr.	24.286 kr./m²
Gerdsvej 5A 2791 Dragør	201 m²	106 m	28-04-2025	11.300.000 kr.	56.219 kr./m²
Strandbakken 8 2791 Dragør	199 m²	190 m	01-05-2025	4.850.000 kr.	24.372 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	821 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	676 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu