Nordstrands Alle 33B

Villa · 230 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 995 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.597 kr/m².9.167.501 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordstrands gns: 59.375 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+44,30 pct.
3Vores vurdering14.275.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,27 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.275.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201810.250.000 kr.
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrands Alle 29 2791 Dragør	243 m²	50 m	26-03-2025	17.750.000 kr.	73.045 kr./m²
Nordstrands Alle 12 2791 Dragør	214 m²	95 m	22-02-2024	5.825.000 kr.	27.220 kr./m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	111 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Grusbakken 1B 2791 Dragør	220 m²	271 m	10-07-2024	9.500.000 kr.	43.182 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	413 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	252 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	25.476 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	252 m	16-11-2025	5.100.000 kr.	24.286 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	628 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Gerdsvej 5A 2791 Dragør	201 m²	135 m	28-04-2025	11.300.000 kr.	56.219 kr./m²
Strandbakken 8 2791 Dragør	199 m²	272 m	01-05-2025	4.850.000 kr.	24.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu