Nordstrandsvej 64, Reersø Str

Fritidshus · 86 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 3.390 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 3390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Reersø StrMedian pris/m² for fritidshus i Reersø Str (4281, sidste 24 mdr.): 22.381 kr/m² × 86 m².1.924.766 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.028.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,94 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrandsvej 50, Reersø Str 4281 Gørlev	87 m²	165 m	03-07-2024	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Nordstrandsvej 9, Reersø Str 4281 Gørlev	75 m²	400 m	28-06-2025	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Blishønevej 5, Reersø 4281 Gørlev	86 m²	613 m	09-11-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Hjejlevej 6, Reersø Str 4281 Gørlev	84 m²	513 m	18-12-2025	2.980.000 kr.	35.476 kr./m²
Solsortevej 5, Reersø Str 4281 Gørlev	81 m²	398 m	10-12-2025	1.280.000 kr.	15.802 kr./m²
Landervejen 19, Reersø Str 4281 Gørlev	90 m²	575 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Granvej 6G, Reersø Str 4281 Gørlev	78 m²	347 m	05-05-2025	1.542.500 kr.	19.776 kr./m²
Vindekrogsvej 8, Reersø Str 4281 Gørlev	79 m²	455 m	08-02-2026	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Landervejen 31, Reersø Str 4281 Gørlev	79 m²	488 m	10-05-2026	1.130.000 kr.	14.304 kr./m²
Skovløbervej 11, Reersø 4281 Gørlev	96 m²	259 m	09-02-2025	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu