Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Nordtoften 32

Villa · 94 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
835 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.762 kr/m².2.781.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.848.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden mar. 2024
265k935k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.945.000 kr.I dag · vores estimat2.848.863 kr.Markedet · 1992468.966 kr.Markedet · 1993424.692 kr.Markedet · 1994657.906 kr.Markedet · 1995446.030 kr.Markedet · 1996547.174 kr.Markedet · 1997736.584 kr.Markedet · 1998500.268 kr.Markedet · 1999376.940 kr.Markedet · 20001.049.792 kr.Markedet · 2001856.152 kr.Markedet · 20021.146.424 kr.Markedet · 20031.192.390 kr.Markedet · 20041.363.940 kr.Markedet · 20051.383.680 kr.Markedet · 20062.049.482 kr.Markedet · 20071.854.620 kr.Markedet · 20081.656.562 kr.Markedet · 20091.623.756 kr.Markedet · 20101.404.266 kr.Markedet · 20111.486.610 kr.Markedet · 20121.342.414 kr.Markedet · 20131.431.244 kr.Markedet · 20141.479.654 kr.Markedet · 20151.469.502 kr.Markedet · 20161.437.166 kr.Markedet · 20171.840.802 kr.Markedet · 20181.652.896 kr.Markedet · 20191.530.038 kr.Markedet · 20201.955.012 kr.Markedet · 20212.008.216 kr.Markedet · 20222.266.246 kr.Markedet · 20232.417.304 kr.Markedet · 20242.169.332 kr.Markedet · 20252.553.604 kr.Markedet · 20262.518.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
I dag · vores estimat
2.848.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoften 21
4040 Jyllinge		103 m²43 m03-08-20263.495.000 kr.33.932 kr./m²
Nordtoften 22
4040 Jyllinge		187 m²97 m25-10-20254.650.000 kr.24.866 kr./m²
Solsikkevej 12
4040 Jyllinge		95 m²460 m19-11-20252.400.000 kr.25.263 kr./m²
Birkeengen 44
4040 Jyllinge		96 m²378 m09-10-20252.200.000 kr.22.917 kr./m²
Dalengen 3
4040 Jyllinge		96 m²611 m14-08-20242.875.000 kr.29.948 kr./m²
Bakkeager 45
4040 Jyllinge		101 m²214 m09-03-20262.600.000 kr.25.743 kr./m²
Fasanvænget 1
4040 Jyllinge		91 m²619 m02-06-20242.425.000 kr.26.648 kr./m²
Vernersvej 1
4040 Jyllinge		94 m²878 m25-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²
Plantagevej 7
4040 Jyllinge		93 m²826 m30-06-20242.645.000 kr.28.441 kr./m²
Kringlevej 16
4040 Jyllinge		88 m²407 m09-06-20262.375.000 kr.26.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden