Nordtoftevej 19

Villa · 130 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.192 kr/m².7.690.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoftevej gns: 67.920 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²+12,60 pct.
3Vores vurdering8.073.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5282,14 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.073.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Bygget
1994sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	175 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Nordtoftevej 26 2860 Søborg	125 m²	58 m	28-04-2025	8.490.000 kr.	67.920 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	188 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Nordtoftevej 16 2860 Søborg	105 m²	120 m	20-05-2024	7.560.000 kr.	72.000 kr./m²
Nordtoftevej 9 2860 Søborg	91 m²	95 m	01-05-2024	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²
Nordtoftevej 47 2860 Søborg	166 m²	344 m	19-11-2025	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Mars Alle 19 2860 Søborg	129 m²	309 m	06-10-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Daltoftevej 56 2860 Søborg	128 m²	291 m	05-08-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Daltoftevej 62 2860 Søborg	132 m²	296 m	28-07-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Lavtoftevej 9 2860 Søborg	129 m²	393 m	11-07-2024	5.175.000 kr.	40.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu