Nordtoftevej 21, 1.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.651 kr/m².2.638.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.564.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,43 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 125, st. tv 2860 Søborg	64 m²	411 m	12-08-2025	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Maglegårds Alle 127, 1. th 2860 Søborg	64 m²	418 m	06-08-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Maglegårds Alle 57, st. th 2860 Søborg	65 m²	555 m	13-09-2025	2.610.000 kr.	40.154 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. th 2860 Søborg	65 m²	555 m	15-12-2024	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Maglegårds Alle 55, st. th 2860 Søborg	65 m²	622 m	02-06-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Lauggårds Alle 12, st. th 2860 Søborg	65 m²	641 m	01-05-2026	2.900.000 kr.	44.615 kr./m²
Lauggårds Alle 12, 1. th 2860 Søborg	65 m²	641 m	18-03-2024	2.170.000 kr.	33.385 kr./m²
Lauggårds Alle 4, 1. th 2860 Søborg	65 m²	668 m	06-01-2025	2.330.000 kr.	35.846 kr./m²
Gladsaxevej 100, st. tv 2860 Søborg	64 m²	588 m	27-12-2024	2.125.000 kr.	33.203 kr./m²
Gladsaxevej 74, 1. 2860 Søborg	66 m²	710 m	28-09-2025	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu