Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Nordtoftevej 26

Villa · 125 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1985. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.060 kr/m².7.828.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoftevej gns: 67.920 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²+13,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D1 → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.785.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,30 pct. siden aug. 2019
191k2,3M4,3M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20194.950.000 kr.31. jul. 20258.490.000 kr.I dag · vores estimat7.785.608 kr.Markedet · 19921.020.875 kr.Markedet · 1993591.875 kr.Markedet · 1994957.375 kr.Markedet · 1995917.000 kr.Markedet · 19961.285.750 kr.Markedet · 19971.346.375 kr.Markedet · 19981.503.750 kr.Markedet · 19991.482.875 kr.Markedet · 20001.962.000 kr.Markedet · 20011.366.250 kr.Markedet · 20021.663.375 kr.Markedet · 20031.917.250 kr.Markedet · 20041.966.750 kr.Markedet · 20051.906.625 kr.Markedet · 20063.096.875 kr.Markedet · 20072.734.750 kr.Markedet · 20083.081.625 kr.Markedet · 20092.567.000 kr.Markedet · 20102.428.375 kr.Markedet · 20112.668.125 kr.Markedet · 20122.716.500 kr.Markedet · 20132.597.375 kr.Markedet · 20142.931.625 kr.Markedet · 20153.352.625 kr.Markedet · 20163.965.000 kr.Markedet · 20173.276.000 kr.Markedet · 20183.727.750 kr.Markedet · 20193.665.625 kr.Markedet · 20204.704.875 kr.Markedet · 20214.687.500 kr.Markedet · 20225.626.375 kr.Markedet · 20235.348.750 kr.Markedet · 20245.734.375 kr.Markedet · 20255.764.125 kr.Markedet · 20266.923.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
8.490.000 kr.
I dag · vores estimat
7.785.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg8.490.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte4.950.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoftevej 10
2860 Søborg		133 m²142 m21-10-20247.525.000 kr.56.579 kr./m²
Nordtoftevej 8
2860 Søborg		137 m²156 m15-08-20249.350.000 kr.68.248 kr./m²
Nordtoftevej 16
2860 Søborg		105 m²89 m20-05-20247.560.000 kr.72.000 kr./m²
Nordtoftevej 9
2860 Søborg		91 m²80 m01-05-20247.500.000 kr.82.418 kr./m²
Nordtoftevej 47
2860 Søborg		166 m²356 m19-11-20259.800.000 kr.59.036 kr./m²
Daltoftevej 13
2860 Søborg		126 m²402 m02-05-20257.650.000 kr.60.714 kr./m²
Mars Alle 59
2860 Søborg		122 m²288 m26-09-20248.300.000 kr.68.033 kr./m²
Mars Alle 19
2860 Søborg		129 m²264 m06-10-20258.100.000 kr.62.791 kr./m²
Daltoftevej 56
2860 Søborg		128 m²342 m05-08-20255.500.000 kr.42.969 kr./m²
Bakkedraget 6
2860 Søborg		121 m²291 m25-09-20246.995.000 kr.57.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden