Nordtoftevej 43

Villa · 150 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2019. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.385 kr/m².8.067.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoftevej gns: 67.920 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering9.078.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4439,21 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2003 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.078.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2003feb.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2002majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 47 2860 Søborg	166 m²	22 m	19-11-2025	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	492 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	478 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Nordtoftevej 26 2860 Søborg	125 m²	336 m	28-04-2025	8.490.000 kr.	67.920 kr./m²
Nordtoftevej 16 2860 Søborg	105 m²	425 m	20-05-2024	7.560.000 kr.	72.000 kr./m²
Nordtoftevej 9 2860 Søborg	91 m²	411 m	01-05-2024	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²
Daltoftevej 55 2860 Søborg	146 m²	228 m	24-09-2024	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	473 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	210 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Gladsaxevej 161 2860 Søborg	146 m²	337 m	23-09-2025	6.600.000 kr.	45.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu