Nordtoftevej 8

Villa · 167 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.069 kr/m².3.496.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 20.906 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.552 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.699.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,13 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.699.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.425.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1977Bygget
1976mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 3 7120 Vejle Øst	134 m²	96 m	26-05-2026	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Nordtoftevej 7 7120 Vejle Øst	107 m²	130 m	14-05-2024	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Pogevangen 3 7120 Vejle Øst	166 m²	275 m	19-05-2026	2.795.000 kr.	16.837 kr./m²
Smedevangen 27 7120 Vejle Øst	166 m²	372 m	16-09-2025	5.100.101 kr.	30.724 kr./m²
Grønager 20 7120 Vejle Øst	172 m²	312 m	27-10-2024	3.170.000 kr.	18.430 kr./m²
Majsvangen 63 7120 Vejle Øst	170 m²	454 m	04-05-2025	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Tornager 5 7120 Vejle Øst	166 m²	582 m	26-05-2025	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²
Overager 50 7120 Vejle Øst	168 m²	598 m	01-06-2026	5.095.000 kr.	30.327 kr./m²
Boelskilde 12 7120 Vejle Øst	165 m²	553 m	12-09-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Nederager 11 7120 Vejle Øst	167 m²	703 m	14-08-2024	2.750.000 kr.	16.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu