Nordvad 16, 2860 Søborg — Rækkehus · 111 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.668 kr/m².5.452.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvad gns: 47.768 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.681.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvad 20 2860 Søborg	112 m²	15 m	17-12-2025	5.350.000 kr.	47.768 kr./m²
Nordvad 17 2860 Søborg	102 m²	47 m	31-10-2026	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²
Nordvad 17 2860 Søborg	102 m²	47 m	07-09-2026	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²
Nordvad 6 2860 Søborg	102 m²	58 m	15-11-2023	4.375.000 kr.	42.892 kr./m²
Nordvad 35 2860 Søborg	102 m²	74 m	18-05-2025	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Nordvad 43 2860 Søborg	102 m²	99 m	13-12-2023	3.950.000 kr.	38.725 kr./m²
Kontorvej 42 2860 Søborg	106 m²	167 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	61.274 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 154B 2860 Søborg	112 m²	483 m	15-11-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Fremtidsvej 54 2860 Søborg	107 m²	273 m	26-03-2024	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Toftekærsvej 105 2860 Søborg	107 m²	296 m	07-05-2026	6.550.000 kr.	61.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu