Nordvænget 20

Villa · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.114 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.512 kr/m².5.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvænget gns: 25.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.476.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.476.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 15 3450 Allerød	96 m²	90 m	23-01-2025	2.990.000 kr.	31.146 kr./m²
Nordvænget 47 3450 Allerød	174 m²	156 m	26-06-2025	5.165.000 kr.	29.684 kr./m²
Pilealle 8 3450 Allerød	122 m²	614 m	26-11-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Hasselvej 1 3450 Allerød	124 m²	743 m	09-05-2026	5.400.000 kr.	43.548 kr./m²
Rugvænget 17 3450 Allerød	131 m²	302 m	30-07-2024	5.425.000 kr.	41.412 kr./m²
Falkevang 3 3450 Allerød	123 m²	840 m	21-10-2024	4.875.000 kr.	39.634 kr./m²
Kirkevænget 17 3450 Allerød	118 m²	664 m	16-11-2025	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Nyvej 1 3450 Allerød	126 m²	859 m	29-05-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Pinievangen 19 3450 Allerød	124 m²	1,0 km	17-09-2025	5.300.000 kr.	42.742 kr./m²
Egealle 6 3450 Allerød	130 m²	668 m	25-03-2024	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu