Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Nordvænget 29

Villa · 159 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
813 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.953 kr/m².4.996.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordvænget gns: 11.770 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-58,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.293.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,62 pct. siden jul. 2022
165k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.995.000 kr.30. jun. 20245.060.000 kr.I dag · vores estimat5.293.571 kr.Markedet · 19921.308.093 kr.Markedet · 1993621.849 kr.Markedet · 1994815.034 kr.Markedet · 1995956.862 kr.Markedet · 19961.185.663 kr.Markedet · 19971.071.024 kr.Markedet · 19981.549.614 kr.Markedet · 19991.535.304 kr.Markedet · 20001.936.779 kr.Markedet · 20011.620.846 kr.Markedet · 20021.795.110 kr.Markedet · 20031.703.367 kr.Markedet · 20042.014.371 kr.Markedet · 20052.313.450 kr.Markedet · 20063.657.000 kr.Markedet · 20074.428.468 kr.Markedet · 20082.924.169 kr.Markedet · 20091.763.310 kr.Markedet · 20102.603.625 kr.Markedet · 20112.699.661 kr.Markedet · 20122.190.543 kr.Markedet · 20132.940.069 kr.Markedet · 20142.326.806 kr.Markedet · 20152.207.874 kr.Markedet · 20162.402.331 kr.Markedet · 20171.613.373 kr.Markedet · 20182.682.330 kr.Markedet · 20193.163.941 kr.Markedet · 20202.685.351 kr.Markedet · 20213.767.664 kr.Markedet · 20221.850.760 kr.Markedet · 20233.028.314 kr.Markedet · 20244.192.989 kr.Markedet · 20254.291.887 kr.Markedet · 20264.306.197 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
5.060.000 kr.
I dag · vores estimat
5.293.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg5.060.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2022jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.995.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvænget 9
4622 Havdrup		157 m²163 m28-01-20254.625.000 kr.29.459 kr./m²
Nordvænget 33
4622 Havdrup		150 m²41 m13-03-20244.714.000 kr.31.427 kr./m²
Nordvænget 8
4622 Havdrup		150 m²138 m28-04-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Nordvænget 7
4622 Havdrup		170 m²166 m21-10-20245.239.000 kr.30.818 kr./m²
Nordvænget 54
4622 Havdrup		171 m²128 m18-06-20245.464.000 kr.31.953 kr./m²
Nordvænget 31
4622 Havdrup		175 m²25 m17-01-20245.064.000 kr.28.937 kr./m²
Nordvænget 47
4622 Havdrup		174 m²125 m25-01-20244.500.000 kr.25.862 kr./m²
Nordvænget 14
4622 Havdrup		175 m²112 m17-12-20243.750.000 kr.21.429 kr./m²
Nordvænget 6
4622 Havdrup		175 m²153 m25-10-20256.016.000 kr.34.377 kr./m²
Nordvænget 4
4622 Havdrup		175 m²169 m21-09-20255.595.000 kr.31.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden