Nordvænget 31

Villa · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.006 kr/m².5.260.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvænget gns: 25.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.829.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+50,92 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.906.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.829.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.906.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.175.000 kr.
1981Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 47 3450 Allerød	174 m²	160 m	26-06-2025	5.165.000 kr.	29.684 kr./m²
Nordvænget 15 3450 Allerød	96 m²	111 m	23-01-2025	2.990.000 kr.	31.146 kr./m²
Ville Heise Park 36 3450 Allerød	147 m²	626 m	25-03-2026	5.170.000 kr.	35.170 kr./m²
Havrevænget 6 3450 Allerød	156 m²	207 m	10-07-2024	3.555.000 kr.	22.788 kr./m²
Guldborgvej 5 3450 Allerød	142 m²	694 m	05-08-2025	6.100.000 kr.	42.958 kr./m²
Filippavej 3 3450 Allerød	140 m²	638 m	23-06-2026	6.700.000 kr.	47.857 kr./m²
Bøgealle 9 3450 Allerød	155 m²	551 m	19-08-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Gråstenvej 3 3450 Allerød	155 m²	573 m	05-05-2024	6.500.000 kr.	41.935 kr./m²
Spartanvej 2 3450 Allerød	157 m²	496 m	08-07-2025	6.950.000 kr.	44.268 kr./m²
Falkevang 5 3450 Allerød	140 m²	792 m	31-01-2025	4.525.000 kr.	32.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu