Nordvang 4, Kvorning, 8830 Tjele — Villa · 150 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.884 kr/m².1.301.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.218.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,76 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvorning Møllevej 9, Kvorning 8830 Tjele	159 m²	507 m	16-07-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Rønnevej 8, Kvorning 8830 Tjele	163 m²	361 m	19-01-2025	1.160.000 kr.	7.117 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	142 m	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj 8830 Tjele	150 m²	2,6 km	13-06-2026	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj 8830 Tjele	144 m²	2,5 km	21-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj 8830 Tjele	147 m²	2,7 km	21-08-2026	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	2,8 km	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	2,5 km	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj 8830 Tjele	156 m²	2,7 km	06-05-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Frederiksberg Bakke 5, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	2,6 km	18-03-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu