Nordvang 8, Kvorning, 8830 Tjele — Villa · 189 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.716 kr/m².1.456.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.452.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,09 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvang 4, Kvorning 8830 Tjele	150 m²	55 m	28-05-2024	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Rønnevej 8, Kvorning 8830 Tjele	163 m²	374 m	19-01-2025	1.160.000 kr.	7.117 kr./m²
Kvorning Møllevej 9, Kvorning 8830 Tjele	159 m²	560 m	16-07-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj 8830 Tjele	186 m²	2,8 km	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	180 m	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj 8830 Tjele	164 m²	2,9 km	07-07-2026	1.565.000 kr.	9.543 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	3,8 km	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj 8830 Tjele	156 m²	2,7 km	06-05-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Vesterled 25, Mollerup 8830 Tjele	249 m²	1,6 km	11-09-2025	1.745.000 kr.	7.008 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj 8830 Tjele	150 m²	2,6 km	13-06-2026	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu