Nordvanggårdsvej 36, 1.

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1874

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 3 værelser, opført i 1874, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.930 kr/m².4.143.500 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.352.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,64 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.352.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte5.700.000 kr.
2012jan.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
2000jun.Ejerandel overdraget
1990majEjerskifte
1974Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigtsbakken 1, 1. 6 3460 Birkerød	162 m²	508 m	09-11-2025	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Stiholmsvej 4, 1. 3 3460 Birkerød	147 m²	1,4 km	25-09-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Pilehøj 6D, 1. tv 3460 Birkerød	142 m²	1,6 km	19-02-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Pilehøj 8C, 1. th 3460 Birkerød	141 m²	1,6 km	18-02-2024	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Pilehøj 8B, 1. th. 3460 Birkerød	141 m²	1,6 km	19-05-2026	5.400.000 kr.	38.298 kr./m²
Birkerød Kongevej 38 3460 Birkerød	143 m²	1,7 km	12-05-2024	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Hovedgaden 36, 1. 3460 Birkerød	147 m²	1,6 km	03-07-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Pilehøj 2C, 1. tv 3460 Birkerød	139 m²	1,6 km	01-12-2025	5.695.000 kr.	40.971 kr./m²
Hovedgaden 45, 1. tv 3460 Birkerød	123 m²	1,5 km	28-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Hovedgaden 40B, 1. 7 3460 Birkerød	122 m²	1,5 km	04-04-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu