Nordvanggårdsvej 40

Villa · 269 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.310 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.770 kr/m².12.098.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvanggårdsvej gns: 39.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.013.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,66 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
1. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.013.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2016jun.Ejerskifte4.900.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turistvej 162 3460 Birkerød	271 m²	901 m	12-12-2025	10.500.000 kr.	38.745 kr./m²
Plantagevej 60 3460 Birkerød	270 m²	1,0 km	13-02-2024	15.200.000 kr.	56.296 kr./m²
Udsigtsbakken 15 3460 Birkerød	247 m²	530 m	23-01-2024	8.035.000 kr.	32.530 kr./m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	1,3 km	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Plantagevej 68 3460 Birkerød	256 m²	1,2 km	27-04-2025	17.500.000 kr.	68.359 kr./m²
Slåenbakken 17 3460 Birkerød	236 m²	614 m	24-03-2026	8.520.000 kr.	36.102 kr./m²
Turistvej 156 3460 Birkerød	308 m²	869 m	09-10-2026	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Lyngborgvej 4 3460 Birkerød	241 m²	1,2 km	27-04-2025	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Hestkøb Alle 1 3460 Birkerød	236 m²	1,1 km	20-09-2025	14.200.000 kr.	60.169 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12 3460 Birkerød	220 m²	635 m	24-07-2024	6.180.000 kr.	28.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu