Nordvanggårdsvej 42

Villa · 131 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.535 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.316 kr/m².6.488.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvanggårdsvej gns: 39.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.353.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,45 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.985.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.353.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
2021dec.Ejerskifte5.985.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvanggårdsvej 48D 3460 Birkerød	107 m²	77 m	26-08-2024	3.850.000 kr.	35.981 kr./m²
Nordvangsparken 3 3460 Birkerød	130 m²	258 m	01-02-2026	10.495.000 kr.	80.731 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	260 m	13-04-2026	7.040.000 kr.	55.000 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	260 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Kirsebærlunden 16 3460 Birkerød	132 m²	447 m	17-08-2026	8.011.000 kr.	60.689 kr./m²
Bistrupvej 155 3460 Birkerød	133 m²	437 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Kirsebærlunden 9 3460 Birkerød	129 m²	475 m	22-07-2025	6.375.000 kr.	49.419 kr./m²
Birkebakken 30B 3460 Birkerød	128 m²	416 m	30-04-2026	7.950.000 kr.	62.109 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	242 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Kirsebærlunden 12 3460 Birkerød	135 m²	429 m	05-03-2026	7.415.000 kr.	54.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu