Nordvanggårdsvej 48B

Villa · 155 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.773 kr/m².6.217.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvanggårdsvej gns: 39.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.879.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+756,72 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1998 · Alm. Salg: 803.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.879.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998okt.Solgt, alm. frit salg803.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvanggårdsvej 42 3460 Birkerød	131 m²	46 m	25-11-2024	5.725.000 kr.	43.702 kr./m²
Nordvanggårdsvej 48D 3460 Birkerød	107 m²	36 m	26-08-2024	3.850.000 kr.	35.981 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	257 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	363 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Kirsebærlunden 26 3460 Birkerød	151 m²	385 m	20-10-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	153 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Abildgårdsparken 36 3460 Birkerød	160 m²	419 m	03-06-2025	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	589 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	347 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	351 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu