Nordvangsvej 12D

Villa · 160 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 729 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.955 kr/m².4.882.300 kr.
2Vores vurdering6.956.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+367,82 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.487.000 kr.
28. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.487.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.956.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.487.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.487.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 8B 8250 Egå	158 m²	442 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Mejlbyvej 28 8250 Egå	175 m²	189 m	13-09-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Søsvinget 9 8250 Egå	160 m²	1,3 km	15-09-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	1,2 km	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Bredkær Tværvej 30 8250 Egå	155 m²	1,2 km	02-12-2024	5.760.000 kr.	37.161 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	1,4 km	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Langvad 14 8250 Egå	163 m²	1,4 km	22-02-2024	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Kringelvej 20 8250 Egå	169 m²	1,2 km	14-07-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Bredkær Grønnevej 34 8250 Egå	164 m²	1,4 km	06-10-2025	6.740.000 kr.	41.098 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	1,2 km	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu