Nordvangsvej 12E

Villa · 184 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 763 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.171 kr/m².5.685.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering7.360.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,27 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.360.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte2.850.000 kr.
2018Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.610.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 28 8250 Egå	175 m²	166 m	13-09-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Nordvangs Allé 20 8250 Egå	203 m²	113 m	03-04-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	1,1 km	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	1,1 km	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²
Egå Mosevej 15C 8250 Egå	206 m²	359 m	10-07-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Bredkær Parkvej 6 8250 Egå	188 m²	1,2 km	22-05-2026	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	1,4 km	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Sølystvej 10 8250 Egå	188 m²	1,3 km	18-06-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Eghøjvej 29C 8250 Egå	204 m²	659 m	07-12-2025	7.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Mejlbyvej 8B 8250 Egå	158 m²	428 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu