Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Nordvej 14, Rødhus

Fritidshus · 95 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 21.832 kr/m² × 95 m².2.074.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk95 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.082.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,57 pct. siden aug. 2019
212k995k1,8M2,6M3,3M19931997200120052009201320172021202514. aug. 20192.050.000 kr.I dag · vores estimat2.082.186 kr.Markedet · 1993633.365 kr.Markedet · 1994534.755 kr.Markedet · 1995420.755 kr.Markedet · 1996579.025 kr.Markedet · 1997647.140 kr.Markedet · 1998395.865 kr.Markedet · 1999304.950 kr.Markedet · 2000673.075 kr.Markedet · 20011.494.065 kr.Markedet · 2002990.755 kr.Markedet · 2003632.035 kr.Markedet · 2004471.960 kr.Markedet · 20051.159.760 kr.Markedet · 20062.243.425 kr.Markedet · 20072.215.780 kr.Markedet · 20082.053.235 kr.Markedet · 20091.374.840 kr.Markedet · 2010848.255 kr.Markedet · 2011934.610 kr.Markedet · 2012627.475 kr.Markedet · 2013928.720 kr.Markedet · 20141.123.660 kr.Markedet · 2015999.970 kr.Markedet · 2016915.135 kr.Markedet · 20171.450.460 kr.Markedet · 20181.534.155 kr.Markedet · 20191.195.860 kr.Markedet · 20201.502.520 kr.Markedet · 20211.458.440 kr.Markedet · 20221.662.500 kr.Markedet · 20233.245.865 kr.Markedet · 20242.274.965 kr.Markedet · 20252.987.655 kr.Markedet · 20262.456.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.082.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1973mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Narhvalen 14, Rødhus
9490 Pandrup		95 m²1,5 km16-01-20242.275.000 kr.23.947 kr./m²
Narhvalen 17, Rødhus
9490 Pandrup		104 m²1,4 km27-04-20262.915.000 kr.28.029 kr./m²
Rødhus Klitvej 373, Rødhus
9490 Pandrup		76 m²657 m23-05-20251.260.000 kr.16.579 kr./m²
Rødhus Klitvej 349, Rødhus
9490 Pandrup		76 m²717 m02-08-20251.125.000 kr.14.803 kr./m²
Rødhus Klitvej 360, Rødhus
9490 Pandrup		76 m²721 m10-07-20261.225.000 kr.16.118 kr./m²
Rødhus Klitvej 352, Rødhus
9490 Pandrup		76 m²744 m15-08-20261.100.000 kr.14.474 kr./m²
Rødhus Klitvej 341, Rødhus
9490 Pandrup		76 m²744 m12-06-20241.075.000 kr.14.145 kr./m²
Rødhus Klitvej 348, Rødhus
9490 Pandrup		76 m²749 m05-11-2025950.000 kr.12.500 kr./m²
Rødhus Klitvej 310, Rødhus
9490 Pandrup		76 m²758 m04-06-20241.250.000 kr.16.447 kr./m²
Rødhus Klitvej 344, Rødhus
9490 Pandrup		76 m²776 m04-07-20251.325.000 kr.17.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden