Nordvej 2, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.364 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 80 m².2.324.960 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.311.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,91 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.311.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
Bygget
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	782 m	23-04-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Strandgårdshøjen 8, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	422 m	27-02-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Pilegårdsvænget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	80 m²	936 m	25-03-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	598 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Pilegårdsvænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	78 m²	813 m	22-09-2026	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandgårdspilen 7, Hønsinge L 4560 Vig	74 m²	488 m	20-06-2025	2.255.000 kr.	30.473 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	851 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Vesterengen 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	855 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	898 m	04-09-2025	1.605.000 kr.	20.844 kr./m²
Fyrresvinget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	81 m²	1,1 km	31-08-2026	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu