Nordvejen 12, Vellerup

Villa · 215 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.393 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 2393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.259 kr/m².3.154.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.451.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,48 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvejen 28, Vellerup 4050 Skibby	198 m²	182 m	31-08-2025	4.220.000 kr.	21.313 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	1,3 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Dammen 1, Vellerup 4050 Skibby	200 m²	161 m	26-04-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Hybenvænget 37, Vellerup 4050 Skibby	250 m²	877 m	03-02-2025	2.050.000 kr.	8.200 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup 4050 Skibby	230 m²	2,7 km	01-12-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	1,5 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Kærstrædet 9, Vejleby 4050 Skibby	257 m²	2,4 km	26-06-2026	5.700.000 kr.	22.179 kr./m²
Vellerupvej 54, Vellerup 4050 Skibby	114 m²	233 m	15-09-2024	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	3,0 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	4,1 km	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu