Nordvejen 23, Vellerup

Villa · 139 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.651 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.986 kr/m².2.444.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.880.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1265,25 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1994 · Alm. Salg: 211.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.880.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg211.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	392 m	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Nordvejen 7, Vellerup 4050 Skibby	88 m²	1,1 km	25-02-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Nordvejen 28, Vellerup 4050 Skibby	198 m²	994 m	31-08-2025	4.220.000 kr.	21.313 kr./m²
Vellerupvej 54, Vellerup 4050 Skibby	114 m²	1,1 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	1,7 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	2,3 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup 4050 Skibby	132 m²	2,7 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	2,2 km	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	2,4 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Dammen 1, Vellerup 4050 Skibby	200 m²	1,2 km	26-04-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu