Nordvejen 32, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 2.000 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 30 m².662.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering666.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,90 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2006 · Alm. Salg: 374.517 kr.
I dag · vores estimat: 666.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg374.517 kr.
1999sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 26, Vellerup 4050 Skibby	35 m²	1,1 km	18-12-2025	875.000 kr.	25.000 kr./m²
Tjørnevænget 64, Vellerup 4050 Skibby	40 m²	201 m	16-04-2026	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Fyrvænget 68, Vellerup 4050 Skibby	43 m²	510 m	11-06-2026	995.000 kr.	23.140 kr./m²
Tranevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	259 m	30-09-2025	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Ørnevænget 29, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	1,0 km	14-03-2026	1.265.000 kr.	28.750 kr./m²
Spurvevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	45 m²	782 m	02-11-2025	1.045.000 kr.	23.222 kr./m²
Skadevænget 82, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	1,1 km	07-08-2025	1.095.000 kr.	24.886 kr./m²
Tranevænget 28, Vellerup 4050 Skibby	47 m²	380 m	15-04-2026	980.000 kr.	20.851 kr./m²
Tranevænget 65, Vellerup 4050 Skibby	48 m²	200 m	12-08-2025	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Spurvevænget 47, Vellerup 4050 Skibby	46 m²	947 m	05-03-2024	850.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu