Nordvesthavnsvej 22A

Villa · 502 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 502 m², grund på 1.362 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 502 m²
Samlet bygningsareal: 607 m²
Bebygget areal: 410 m²
Grundareal: 1362 m²
Indbygget garage: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.862 kr/m².7.337.999 kr.
2Boligareal større end typisk502 m² vs. 324 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Vores vurdering7.914.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,90 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 502 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.914.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20155.500.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnekærvej 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	389 m²	1,2 km	01-08-2024	10.999.995 kr.	28.278 kr./m²
Ringridervej 13 6400 Sønderborg	420 m²	1,9 km	14-08-2025	3.085.000 kr.	7.345 kr./m²
Kongevej 63 6400 Sønderborg	411 m²	1,9 km	16-11-2023	5.200.000 kr.	12.652 kr./m²
Kongevej 70 6400 Sønderborg	338 m²	1,7 km	22-11-2023	6.150.000 kr.	18.195 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	1,3 km	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	1,8 km	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Stjernegade 3 6400 Sønderborg	265 m²	1,6 km	18-04-2026	5.500.000 kr.	20.755 kr./m²
Grønnekærvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	261 m²	1,5 km	11-06-2026	11.400.000 kr.	43.678 kr./m²
Hertug Hans Vej 5A 6400 Sønderborg	295 m²	2,1 km	27-09-2024	9.250.000 kr.	31.356 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	2,0 km	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu