Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordvestpassagen 27

Villa · 85 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.680 kr/m².4.732.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.312.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,45 pct. siden feb. 2024
203k1,4M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20245.100.000 kr.I dag · vores estimat4.312.207 kr.Markedet · 1992511.360 kr.Markedet · 1993661.895 kr.Markedet · 1994489.770 kr.Markedet · 1995525.130 kr.Markedet · 1996566.100 kr.Markedet · 1997609.790 kr.Markedet · 1998462.315 kr.Markedet · 1999959.990 kr.Markedet · 20001.133.475 kr.Markedet · 20011.008.440 kr.Markedet · 2002725.560 kr.Markedet · 2003982.090 kr.Markedet · 20041.102.365 kr.Markedet · 20051.460.980 kr.Markedet · 20061.841.355 kr.Markedet · 20072.212.295 kr.Markedet · 20082.247.145 kr.Markedet · 20091.220.685 kr.Markedet · 20102.302.055 kr.Markedet · 20111.081.795 kr.Markedet · 20121.522.945 kr.Markedet · 20131.749.045 kr.Markedet · 20141.414.315 kr.Markedet · 20151.974.210 kr.Markedet · 20162.318.205 kr.Markedet · 20172.042.380 kr.Markedet · 20182.168.350 kr.Markedet · 20192.652.170 kr.Markedet · 20202.618.170 kr.Markedet · 20212.805.680 kr.Markedet · 20222.393.515 kr.Markedet · 20233.211.810 kr.Markedet · 20243.090.940 kr.Markedet · 20253.002.370 kr.Markedet · 20262.916.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.312.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²405 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²163 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²446 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²511 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 4
8200 Aarhus N		85 m²438 m23-01-20255.495.000 kr.64.647 kr./m²
Kalmargade 9
8200 Aarhus N		86 m²665 m03-09-20263.600.000 kr.41.860 kr./m²
Hirsevangen 16
8200 Aarhus N		92 m²229 m24-01-20254.450.000 kr.48.370 kr./m²
Bergensgade 17
8200 Aarhus N		88 m²707 m07-01-20264.335.000 kr.49.261 kr./m²
Møllevangs Allé 193A
8200 Aarhus N		87 m²1,3 km09-10-20243.380.000 kr.38.851 kr./m²
Ystadgade 9
8200 Aarhus N		94 m²783 m09-08-20244.161.000 kr.44.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden