Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordvestpassagen 48

Villa · 181 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.126 kr/m².6.434.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.277.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,20 pct. siden apr. 2017
433k2,9M5,4M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.800.000 kr.I dag · vores estimat6.277.476 kr.Markedet · 19921.088.896 kr.Markedet · 19931.409.447 kr.Markedet · 19941.042.922 kr.Markedet · 19951.118.218 kr.Markedet · 19961.205.460 kr.Markedet · 19971.298.494 kr.Markedet · 1998984.459 kr.Markedet · 19992.044.214 kr.Markedet · 20002.413.635 kr.Markedet · 20012.147.384 kr.Markedet · 20021.545.016 kr.Markedet · 20032.091.274 kr.Markedet · 20042.347.389 kr.Markedet · 20053.111.028 kr.Markedet · 20063.921.003 kr.Markedet · 20074.710.887 kr.Markedet · 20084.785.097 kr.Markedet · 20092.599.341 kr.Markedet · 20104.902.023 kr.Markedet · 20112.303.587 kr.Markedet · 20123.242.977 kr.Markedet · 20133.724.437 kr.Markedet · 20143.011.659 kr.Markedet · 20154.203.906 kr.Markedet · 20164.936.413 kr.Markedet · 20174.349.068 kr.Markedet · 20184.617.310 kr.Markedet · 20195.647.562 kr.Markedet · 20205.575.162 kr.Markedet · 20215.974.448 kr.Markedet · 20225.096.779 kr.Markedet · 20236.839.266 kr.Markedet · 20246.581.884 kr.Markedet · 20256.393.282 kr.Markedet · 20266.211.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.277.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²294 m10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²531 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²466 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²187 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²421 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Bethesdavej 71
8200 Aarhus N		183 m²197 m04-06-20245.300.000 kr.28.962 kr./m²
Bethesdavej 51
8200 Aarhus N		165 m²18 m22-01-20255.565.000 kr.33.727 kr./m²
Bergensgade 18
8200 Aarhus N		186 m²729 m13-05-20246.200.000 kr.33.333 kr./m²
Barthsgade 18
8200 Aarhus N		182 m²1,0 km30-05-202412.375.000 kr.67.995 kr./m²
Bygvangen 21
8200 Aarhus N		159 m²204 m08-05-20259.150.000 kr.57.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden