Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordvestpassagen 50

Villa · 158 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 633 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.683 kr/m².6.051.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.467.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,30 pct. siden dec. 2009
378k2,6M4,7M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20093.150.000 kr.I dag · vores estimat6.467.053 kr.Markedet · 1992950.528 kr.Markedet · 19931.230.346 kr.Markedet · 1994910.396 kr.Markedet · 1995976.124 kr.Markedet · 19961.052.280 kr.Markedet · 19971.133.492 kr.Markedet · 1998859.362 kr.Markedet · 19991.784.452 kr.Markedet · 20002.106.930 kr.Markedet · 20011.874.512 kr.Markedet · 20021.348.688 kr.Markedet · 20031.825.532 kr.Markedet · 20042.049.102 kr.Markedet · 20052.715.704 kr.Markedet · 20063.422.754 kr.Markedet · 20074.112.266 kr.Markedet · 20084.177.046 kr.Markedet · 20092.269.038 kr.Markedet · 20104.279.114 kr.Markedet · 20112.010.866 kr.Markedet · 20122.830.886 kr.Markedet · 20133.251.166 kr.Markedet · 20142.628.962 kr.Markedet · 20153.669.708 kr.Markedet · 20164.309.134 kr.Markedet · 20173.796.424 kr.Markedet · 20184.030.580 kr.Markedet · 20194.929.916 kr.Markedet · 20204.866.716 kr.Markedet · 20215.215.264 kr.Markedet · 20224.449.122 kr.Markedet · 20235.970.188 kr.Markedet · 20245.745.512 kr.Markedet · 20255.580.876 kr.Markedet · 20265.421.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.467.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²501 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²436 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²159 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²265 m10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²391 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Bygvangen 21
8200 Aarhus N		159 m²177 m08-05-20259.150.000 kr.57.547 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²301 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²
Bethesdavej 51
8200 Aarhus N		165 m²29 m22-01-20255.565.000 kr.33.727 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49
8200 Aarhus N		160 m²332 m23-03-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²369 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden